ఎవరైనా విదేశాలకు వెళ్లి స్థిరపడితే ఆదాయం కోసం తాము ఇక్కడ ఉండే ఇంటిని అద్దెకు ఇస్తూ ఉంటారు. అయితే ఎన్నారైల ఆస్తులను అద్దెకు తీసుకునే విషయంలో చాలా జాగ్రత్తగా ఉండాలని నిపుణులు చెప్తున్నారు. మీరు నాన్-రెసిడెంట్ ఇండియన్ (ఎన్ఆర్ఐ) యొక్క ఫ్లాట్ లేదా ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకుంటే, మీరు దాని కోసం పన్ను నియమాలను తెలుసుకోవాలి అని సూచిస్తున్నారు.
మన దేశ ఆదాయ-పన్ను చట్టం ప్రకారం, సంబంధిత ఆర్థిక సంవత్సరంలో చెల్లింపుదారు భారతదేశంలో “నాన్-రెసిడెంట్” గా అర్హత సాధించినట్లయితే, చెల్లింపుదారు యొక్క పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయంపై చెల్లింపుదారుడు టిడిఎస్ ను ఒక నిర్దిష్ట రేటుకు (అదనంగా వర్తించే సర్‌చార్జ్ మరియు ఆరోగ్యం మరియు విద్య) తగ్గించుకోవాలి. అద్దె ఆదాయం విషయంలో రేటు 30% (అదనంగా వర్తించే సర్‌చార్జ్ మరియు ఆరోగ్యం మరియు విద్యకు సంబంధించిన సెస్) వరకు ఉంటుంది.
దీని ప్రకారం, “నాన్-రెసిడెంట్” యొక్క పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయంపై టిడిఎస్‌ను తీసివేయడం మరియు జమ చేయడం చెల్లింపుదారుడి బాధ్యత. ఇది గనుక పాటించకపోతే శిక్షకు అర్హులు. ఎన్ఆర్ఐ యాజమాన్యంలోని ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకున్నప్పుడు, ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని 195 పన్నులను (టిడిఎస్) తీసివేసి ప్రభుత్వానికి జమ చేయడం అనేది అద్దెదారు బాధ్యత. 1% టిడిఎస్ ఆస్తి… నివాస విక్రేతలకు వర్తిస్తుంది. ఎన్ఆర్ఐ యాజమాన్యంలోని ఆస్తిని విక్రయించినప్పుడు, కొనుగోలుదారు పన్ను (టిడిఎస్) యు / ఎస్ 195 ను సంబంధిత రేటు తగ్గిస్తారు.
ఒకవేళ ఆస్తి 24 నెలలకు మించి ఉంటే, అది దీర్ఘకాలిక ఆస్తిగా పరిగణించబడుతుంది. అందువల్ల టిడిఎస్ 20% ప్లస్ వర్తించే సర్‌చార్జ్ మరియు సెస్ చెల్లించాలి. ఆస్తి 24 నెలల కన్నా తక్కువ కాలం ఉంటే, ఇది స్వల్పకాలిక ఆస్తిగా పరిగణించబడుతుంది.
